A medida que el agrimensor Fernando Brescacín ajusta los datos sobre la superficie cubierta de la actual Terminal, crece la diferencia entre los 1.100 m2 cubiertos que tasaron las inmobiliarias y los m2 reales con que cuenta la construcción.

Como publicó El Día la semana pasada (Nº 218), las estimaciones realizadas por el profesional arrojaron que a los 1.100 m2 cubiertos tasados por las inmobiliarias debían agregarse los 1.370 m2 cubiertos de la torre del Hotel de la Terminal, lo que sumaba un total de 2.470 m2 cubiertos. Esta semana, Brescacín logró detectar que el Hotel tiene además un sexto piso que puede observarse si se cuentan las ventanas de la torre, tal como se evidencia en la fotografía. A ello debe agregarse una séptima planta que cubre una cuarta parte de lo que sería un piso del Hotel, donde se ubica el tanque de agua y la maquinaria de los ascensores. Con estos agregados, se suman otros 50 m2 cubiertos.

Por si fuera poco, la tasación solicitada por la Comisión de Iniciativa Privada no contempla la superficie semi-cubierta cuyo valor se calcula al 50% de los m2 cubiertos. En este punto, Brescacín identificó un total de 800 m2 semi-cubiertos que debieran sumarse al valor de la Terminal actual. Se trata de las galerías sobre BV Constituyentes, la zona de las plataformas donde estacionan los micros y la terraza del Hotel, entre otros.

De todo esto, resulta:
Terminal actual
m2 reales detectados.…. 2.470 m2
m2 semi-cubiertos…….… 800 m2
m2 cubiertos tasados……1.100 m2

Diferencia: 2.200 m2 que no fueron contemplados en la tasación

Este dato aumenta la diferencia entre los 5 millones de pesos que se tasaron como valor de la actual Terminal y los más de 7 millones de pesos que realmente vale el inmueble que se quiere entregar a bajo costo a Entretenimiento de la Costa.